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待产包,我国最大在线房地产交易平台赴美上市,房多多将成工业互联网SaaS榜首股-90后的空间,分享成长故事,有趣新闻发布

admin 2019-11-07 232°c

10月9日,由SaaS赋能的我国最大在线房产买卖渠道——房多多向美国证监会(SEC)递交了IPO招股书,方案买卖代码为“DUO”,拟征集最多1.5亿美元资金,摩根士丹利、花旗集团、瑞银集团、中金公司和香港尚乘集团(AMTD)将担任房多多初次揭露募股的联席承销商。

房多多成立于2011年,是我国寓居服务范畴抢先的互联网科技公司,其经过立异性地运用移动互联网技能、云技能和大数据,为我国的房地产生意商户供给SaaS处理方案,完结房地产买卖的要害资源,包含房、陈文媛客、资金和买卖数据的在线聚合,然后改动了我国房地产生意商户的从业方法。

让人意外的是,寓居服务范畴互联网科技的前锋房多多,诞生于苍茫戈壁。2009年,段毅代表中欧工商办理学院参加120公里的戈壁挑战赛时遇到曾任腾讯深圳研制中心总经理的李建成。具有数十年房地产职业经历的段毅与具有强壮技能布景的李建成,一见如故相拥在一起,正如房地产拥抱互联网。

段毅(中)、曾熙(左)、李建成(右)

房多多的开创人段毅、李建成、曾熙都曾于瑜伽动作“中欧”学习,而且都是戈壁步行的挑战者,这些年,“抱负、举动、坚持”的戈壁精力也体现在他们的创业进程。衣食住行济南的冬季是日子最基本的需求,互联网对衣、食、行范畴的改动现已十分大了,但在寓居服务范畴的浸透还很浅显。三人创建房多多,用专业和立异重塑房地产生意职业的生态,而这些年来房多多的确改动了职业许多。

赴美上市后,房多多将成为我国工业互天津市小客车调控办理信息体系联网SaaS第一股。对一家公司来说,上市前与上市后有很大不同,要承受来自各方面的监管,还要对出资者担任。值得一提的是,嘉御基金开创合伙人兼董事长、前阿里巴巴B2B总裁卫哲,中石化及万科集团的独立董事、前毕马威会计师事务所合伙人和副主席吴嘉宁以及阿里巴巴商学院工业互联网研究中心履行董事陈威如一起担任房多多的独立董事,将在完善其公司办理结构及绩效的严厉监管方面发挥重要作用。

一、房地产买卖服务的蓝海商场

房地产买卖服务商场是一片蓝海商场。依据弗若斯特沙利文陈述显现,2018年我国住所地产买卖佣钱收入总额为1,241亿元公民币,2013年至2018年的年待产包,我国最大在线房地产买卖渠道赴美上市,房多多将成工业互联网SaaS第一股-90后的空间,共享成长故事,风趣新闻发布复合增速达18.8%;估计到2023年,我国住所地产买卖佣钱收入总额将增至3,436亿元公民币,2018年至2023年的年复合增速为22.6%。这意味着,我国的房地产买卖服务商场规划福州地铁将加快扩展。

与此一起,我国新房商场的生意服务浸透率也在不断进步。依据弗若斯特沙利文陈述,2018年我国新房买卖商场的生意服务浸透率为15.3%,到2023年有望到达23.2%。

二、房多多的商业形式

若剖析房多多的商业形式,能够发现房多多是典型的S2b2c形式,这一立异形式最早由阿里巴巴集团履行副总裁曾鸣提出。他在《智能商业》牛牛视频中表明,S2b2c是智能商业第一个突破口。房多多是供应链渠道S,经过SaaS产品及服务对生意商户小b赋能,两者一起服务客户c。

在房多多的商业形式中,渠道首要环绕生意商户来构建服务生态。房地产买卖流程十分复杂,很多的参加方以及对当地商场的专业知识决议了生意人人物的不可或缺。更重要的是,消费互联网经过烧钱做流量的方法在寓居服务范畴行不通,高额、低频的职业特性决议了许多人一辈子只买一次房,而只要生意人每天都和房地产买卖打交道,处于工业链的中心,是仅有高频的参加者。

因而房多多帮忙生意商户把生意搬上网,量身打造SaaS处理方案并供给房源赋能,使生意商户在渠道中完结房地产买卖中的要害步骤,促进一个立异性的闭环在线房地产买卖商业形式。

依据招股书显现,房多多的商业逻辑环绕继续增加的“五步走”模型构建,详细步骤是:第一步,帮忙生意商户把传统的线下生意搬上网,运用数据和技能建立第三方买卖渠道,让商户与渠道其他参加方互动;第二步,经过依据SaaS的东西和处理方案,赋能渠道商户以进步其作业功率,并经过诺言评级体系帮忙其建立服务诺言和品牌;第三步,经过供给房源等资源,使得生意商户在房多多上完结闭环买卖,构成渠道的GMV;第四步,经过买卖及与生意商户之间的联络,房多多完结了渠道的收入,当买卖数量增加时,生意商户对SaaS产品和服务的依赖度也会日益进步;第五步,继续立异开发增值产品和服务,不断进步用户体会并拓展他们的收入时机。待产包,我国最大在线房地产买卖渠道赴美上市,房多多将成工业互联网SaaS第一股-90后的空间,共享成长故事,风趣新闻发布

除了促进房子买卖,房多多渠道还充任生意商户与其他房地产专业人士、购房者、卖房者及买卖相关服务供给商衔接的桥梁。对房地产生意商户来说,房多多是独立的在线买卖渠道,供给SaaS处理方案和房源等资源,以下降他们的事务本钱并扩展他们的经营范围。对购房者来说,房多多能够供给牢靠的房源和物业信息、值得信任最合适的生意人以及通明灵敏的定价。对卖房者来说,房多多也能够为他们供给精准的房产价值评价和海量精干的生意人,在出售房产的进程中帮忙他们以更高的功率匹配买家。

三、以生意商生脉饮户为中心,构建由SaaS赋能的房地产买卖生态

那么房多多是怎样构建房地产买卖生态的呢?为了处理房产生意商户一路向西电影小b所面对的挑战和痛点,房多多从0到1发明了一整套依据云的SaaS处理方案,将房地产生意商户从繁琐的待产包,我国最大在线房地产买卖渠道赴美上市,房多多将成工业互联网SaaS第一股-90后的空间,共享成长故事,风趣新闻发布地产买卖流程中解放出来,使得他们能专心于买卖并帮忙他们进一步成长。

经过模块化的SaaS产品及服务,房多多将生意商户与生意的必需资源进行衔接和智能匹配,商户可在线办理客户、房子库存及前史买卖记载。一起,房多多为生意商户供给全面的商业洞悉和智能东西,帮忙他们剖析数据、优化办理流程,赋能生意商户轻松地在线上开展事务,进步他们的服务功率并拓展服务范围。

详细来说,房多多供给的SaaS处理方案包含房多多的中心办理体系,在线商铺功用,生意人诺言验证体系,生意公司的验证体系,诺言评级体系,房地产信息处理方案和其他在线出售和营销处理方案。

SaaS全景图

房多多的SaaS处理方案的中心是房产数据库,依据弗若斯特沙利文的数据,房多多是具有我国最大的房产数据库的企业之一。到2019年6月30日,房多多的房产数据库中包含1.31亿条经过验证的出售、租借以及商场上现在没有挂牌的房子根底信息。房产数据库俗称为“楼盘字典”,它经过房间门牌号、规范户型图、配套设备信息等多维待产包,我国最大在线房地产买卖渠道赴美上市,房多多将成工业互联网SaaS第一股-90后的空间,共享成长故事,风趣新闻发布信息界说一套房子,完结渠道对真房源的验证和办理才能。

四、财务数据亮眼:渠道规划最大、继续盈余、功率最高

房多多是我国最大在线房地产买卖渠道,在以生意商户为中心的商业形式下,房多多能够高度招引生意人的入驻。依据弗若斯特沙利文供给的数据,到2018年12月31日,我国近200万名房地产生意商户中,房多多渠道的注册生意商户数超越91万名,浸透率超越45%;而且该数字还在继续增加,到2019年6月30日,房多多渠道现已具有超越107万名注册生意商户。

跟着越来越多的房地产生意商户在渠道上完结买卖,房多多渠道的GMV高速增加。数据显现,2018年房多多的GMV为1,137亿元公民币,与2017年的739亿元公民币比较增加了53.9%。2019年上半年,房多多的闭环GMV为913亿元人至民币,与2018年同期的456亿元公民币比较,增幅达100.2%。

GMV的快速增加直牛仔裤屁股接带动房多多经营收入的快速进步。依据招股书显现,2017年房多多的经营收入为18亿元公民币;2018年为23亿元公民币,同比增加26.9%;2019年上半年,房多多的经营收入为16亿元公民币,同比增加55.4%,出现提速增加的杰出趋势。

值得注意的是,房多多现已具有自我造血才能。2017年、2018年以及2019年上半年房多多均完结了盈余。详细来看,房多多沙海潘子于2017年便已完结小幅盈余,2018年盈余才能快速进步,2019年上待产包,我国最大在线房地产买卖渠道赴美上市,房多多将成工业互联网SaaS第一股-90后的空间,共享成长故事,风趣新闻发布半年净利润到达1亿肉宴元公民币,较2018年同期的3,763万元公民币增加166.6%。房多多的净利润增加速度远高于经营收入的增速,体现出公司的盈余才能在不断强化。

房多多之所以能在职业中首先获得盈余,离不开“功率”二字。作为一个轻财物运营的渠道,房多多具有强壮的网络效应,比较同行几万人的规划,房多多全员仅1600多人。房多多渠道的边际效应能够从公司人均GMV、人均创收数据上看出来。

从人均GMV来看,2017年房多多人均GMV为3,460万元公民币,2018年增至8,450万元公民雪茄怎样抽币。2019年上半年,房多多的人均GMV已达5,830万元公民币,而去年同期为3,460万元公民币。

从人均创收来看,2017年房多多人均创收为80万元公民币,远远高于同行的20-30万元公民币,2018年房多多人均创收进一步增加至170万元公民币。2019年上半年,房多多的人均创收现已到达100万元公民币,而去年同期为78.4万元公民币。

五、未来展望

跟着我国迈入工业互联网年代,以C端事务见长的消费互联网科技巨子BAT纷繁宣告调整安排结构,要点转向布局To B事务。房多多深耕于B端生意商户,以SaaS产品为根底构筑了一个数据与技能驱动的工业服务渠道。工业互联网年代已至,房多多占有的是一个十分具有远景的赛道。

当时我国SaaS职业正处在高浙江移动速开展的时期。依据SaaS之家的数据,全球SaaS市gshopper场的年均增速是16.7%,我国SaaS商场的年均增速是49%,远超全球平均水平。服务职业是SaaS运用的一胎二宝爹地你不乖主战场,房产生意又是典型的服务性职业,对新技能的巴望以及精细化的待产包,我国最大在线房地产买卖渠道赴美上市,房多多将成工业互联网SaaS第一股-90后的空间,共享成长故事,风趣新闻发布运营的需求激烈。

与面向个人的SaaS产品不同,房多多的SaaS产品面向的是生意商户,即做的是工业互联网。生意商户自带流量,房多多经过供给一系列专业的SaaS产品及服务帮忙他们将流量价值最大化。跟着这些生意商户买卖功率和所持有的流量价值不断进步,他们对房多多的粘性也在增强。

美国本钱商场对SaaS企业的认可度十分高,自2000年起,以应SaaS为主的服务形状在美国首先迸发,Salesforce、Shopify、Square、Zendesk等SaaS范畴的公司上市之后均有不俗的商场表梦境西游互通版现。作为一家为房产生意职业供给SaaS服务的科技型公司,房待产包,我国最大在线房地产买卖渠道赴美上市,房多多将成工业互联网SaaS第一股-90后的空间,共享成长故事,风趣新闻发布多多获益于我国SaaS职业的兴起,也有望成为美股出资者要点重视的标的。

房多多的招股书显现,公司征集到的资金将首要用于增强研制才能,出资于技能、出售、营销和品牌推行、营运本钱以及包含为弥补事务、财物和技能进行的潜在出资和收买等其他一般企业用处。展望未来,房多多首要有六个增加战略:经过免费且易于运用的SaaS根底设备招引和留住更多生意商户并进步他们的事务体现;扩展并加深房产数据和房源信息;继续经过SaaS服务赋能生意商户以招引更多房源;丰厚并扩展房多多的增值产品和服务;继续立异,晋级技能,强化数据库以及招引更多房源;招引、留住和鼓励人才。

整体而言,在宏观经济下根号3行的大布景下,房多多依然完结了GMV、经营收入的高增加,一起盈余才能大幅进步,验证了其商业形式的可行性。在强壮的网络效应下,这家扎根寓居服务范畴八年之久有着戈壁坚韧精力的公司,也有望继续成长。

石田亚由美
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